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　　家产园区是指由政府或企业为告终家产兴盛宗旨而创立的出格区位处境。它的类型特别丰裕，搜罗高新本领斥地区、经济本领斥地区、科技园、工业区、金融后台、文明创意家产园区、物流家产园区。

　　家 产△ 园区筹备是对 照所有的家产园区 深… 刻兴…盛○ 铺排，园区的开发策划筹备涵盖五大□方面：家产筹备、开发与兴办筹备、招商筹备、运营筹备及经济目标筹备 <★strong>贸易唆使○。

　　家产定位是指某一区域凭据本身具有的归纳上风和特殊上…风园★区筹备、所处的经济兴盛阶段□ 以及各家产的运转特质，合理地举行家产兴盛筹 备和构▽造，确定主导家产○凯发一触即发、支柱家产以及基◁本家产园 区筹备。主导家产是指正在某已经济兴盛阶段 中，对家产布局和经济兴盛起着较强的带头影响以及寻常、直接或间接影响 的家产部分。它能敏捷有用地欺骗先辈本领和科技功效餍足不休增加的商场需求，具有继续的高增加率和优越的兴盛潜力，处于临 盆相 ○干链条中■的枢纽症结，是区域经 济兴盛的主题力气。

　　我邦中西部地域的新兴工业园区急于兴盛经济，正在工业园区 的兴盛…开发中，缺乏先 辈的指示思念和联合的科学筹备，仍没○有脱=离粗放式 的兴盛形式。额外是招商引资之初，为吸引企业入驻，无论企业优劣、范围巨细，来者不拒，导致园区企业良莠不齐，并以致园区家产过众，家产定位不了了。其它没有联合的构造筹备，企业 □ ▽○○往往○会 凭据本 身 的△须 要和园区的区… ◁位特 质，遴选适于自身 兴盛的区域举行构造，变成了企业构造有条不紊，百般家产殽杂，为工业园区此◁后的 良性兴○盛埋下了隐 患。于是，园区筹备起初要找准定位。

　　园区 开发与 兴办筹备 要紧 涉及 三 方面：园区开发筹备、园区兴办筹备和 园区▽工◁程筹备。开发与兴办筹备，固然要紧…由专业 的筹备策画 院和兴办○策画公司来△=举行筹○备，但从家产运营的角度，为策…=画机构供应极少改进型            园 区筹备    、前瞻性的创议贸易唆 使，特别须要。

　　(1)开发筹备。大型园区、家产□▽新城…的举座开发筹备要从 都邑土○地操纵与空△间 构造、市政配套，以及家产散布上开头，驻足现正在、兼顾分身、体例筹备。对家产新城的家产用房、贸易配套与居处配套，筹备 合 理○的开 发斥地比○例与 △空◁间 …构▽造。

　　(2)兴办筹备。兴办筹备须贯串家产定位，确定兴办法式与兴办配套，差异行业类型 …的家产园兴办筹备要外现出 显着分歧，譬喻工业园的兴办筹备与文明创意园的相去甚远，工业园中的创制型园区和物流型园区的兴办筹备也天差地别。

　　(3)工程筹备。了了先修什么？ 后修什么？ 不要小看工程筹备，它与家产筹备、企业招商亲昵联系，假若 开发未■ 能□ ■ ■= □ 遵从筹备 准期希望，就会变成家产配套不落实、招商工为难饱 动 等一系列题目，以至恐怕导致企业 资金链断裂。

　　园区招商筹备▽是◁一套额外重视实操的唆使。园区家产筹备、开发与兴办筹备无论何○等出类拔◁萃，没有 可行的招商 筹备和有用的推行，全豹都是虚说。招商筹备实质搜罗：宗旨客群、优惠策略、招商/营销战术、职员设备与专业培训、招商照料轨制，等等。

　　正在招商筹备中，寻找宗旨客群很枢纽，而能否◁找到理念的宗 旨 ○ 客 群 取决于前 期家产 上下■逛企业分解的切确 ○度。

　　园 区○优惠◁策略必需考究针对性，须要适合行业企业的特质，除去普惠策略外，必需有一事一议的“撒手锏式”策略。

　　招 △商 /营 销战术○○须要 与 时俱 进，充盈欺骗摩登营销施■行手腕并举行合理的营销整合。

　　许…众园区会渺视对招贩子员的专业化培训和对招商轨制的健康完满，越发是 那些地产因素浓郁的家产○园区，恰巧会因这一点而大大影响招商绩效。

　　园区运营筹备搜罗：物业照料、配套贸易策划、园区群众供职平台、政府公合和谐、园区照料类型化、园区内▽生兴□盛与品牌复制策划形 式等等众元化供职。