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东莞“66+6”当代化物业园兼顾计划后，每个镇街（园区）都有 我方 的计划 众△元化效劳。
8月16日，东莞滨海湾新区处分委员会揭晓《合于东莞滨海湾新区威远当代化物业园区（武山沙城中村片区）兼顾计划草案的批前 公示 》。 东莞滨海湾新区威远当代化物业园区（武山沙城中村片区）位于滨海湾新 区威远岛西北部，西、北至宁静水道、东至海战馆途北延段、南至广深沿江高速，总面积约130。79公顷 ■ （折○合约1962亩■ ）。 该物业园区位于威远岛科技研发与文明创意集聚区 公示显示，园区周围内以物业○用◁▽地为 主，用地面积总共约49。99公顷，占园区总面积的38%，同时■正在园区内适合结 ○ 构寓居、商住用地和大众方法、绿地等配套方法众元化效劳。 开采容量方面，物业用地容积率2。0至4。0，开采量约185。21万平方米；二类寓居用地容积率3。5，开采量约8。57万平方米；商住用地容积率3。1，开采量约13。33万平方米；三类 □寓 居用 ■■地 兴○◁○办○ ○○○○=▽…□量 约 11。68万平方米。
园区内将计□划新增一处 占地约◁0。56公顷的物业邻里核心、一处用地周围不低于4。06公顷的○专□科病院（500床）、一个用地 不少于1800㎡的二级=加油站
以上方法均为独立占地，其它还将计 划新 增（○○ 可附设）4处 合△计○630个泊○ …车位的□大 众泊车○场、1处修面不少于 2700㎡的公交 首末站、以及1处用地不少▽ 于1000㎡的垃圾转运站。片区计划构修“五横三纵”的主次干途网方式，构修“内畅外联”的道途交通体例，五横：外环岛途西延段、横二途、天培途、东湾大道、横五途-横七途；三纵：外环岛途西延段、纵二途、海战馆途北延段。片区总途网密度为9。10千米/平方公里，餍足 邦度▽=标准及○ …《东 ▽莞 △市都邑计划○处 ○分 身= 手原△则 》△的 央求。
从空间构造计划来看，威远岛北部片区将划分成“西学、中产、东城”为三大片区，变成“一轴、双芯、三片区、六脉”的空间构造。此中，威远当 代化○物=业◁ ▽ …园○ 将承 受片○□ 区○科创、物业效劳核心功用。
威远当代化物业园全部正在大学科技园◁北园（即人命健壮物业基地）周围内， 基于东莞物业根柢、邻近大湾区大学（滨海湾校区）科研=上风以及人命健壮医疗物业异日进展趋向，中心进展医疗东西众元化效劳、生物医药、健壮效劳三大物业目标，极力于打制绿色、生态、众样○◁化空间的■产学研一体大学△科○◁技园区。
目前，威远当代化物业园首期项目——中交滨海湾科创智制园正正=在风起云涌地制造中。
中交滨海湾科创智制园△总投资19亿元，以数字经济、人命健壮等政策性■新兴物业为紧要进展○目标，计划制△造企业总部大众卫生凯发一触即发、中型临蓐空间、研发中试车间、共享尝试室、物业孵化器○等 众○重物业空间凯发一触■ 即发，总兴办○面积超 25万平方▽米，整个投产后估=计 年产值=13亿元，年税收达1。2亿元。
值得贯注的是，中交滨海=★湾科△创智制园是滨海湾首个高■品○格、低本钱物业空间，该项目以“央企=+地方邦企+属地社区”三方加入的形式举行开采。遵从策划，项目将 于本年9月 实行 地○下室 施工、年终完成主体构造封顶，力图正在2025年10月实现交付进入 操纵。与此同时
8月16。
