赢商切磋核心以为，轻资产正在以后很长一段光阴内仍旧会不绝通行大家根蒂举措摆设，但是跟着行业苏醒、玩家气力、战术导向等身分之变，这些△ 上新的 轻资产项目亦映现△差 异以往的少少新特质。正在此大境遇下，赢商网将眼神聚▽焦于福修商场，推出▽《贸易轻资 产窥探》系列报道。此为第三篇！
正在此前的系列报道中，赢商网统计出福修商场属轻资 产运 营的项目共有44个，本质上，这仅 仅是正在运 营或待○开业 的项 目。而近两年，也有不少轻资产项目或▽前期对接不顺、成就不睬思采取退出，福清融鼎阳光六合，或运营半途产生变 故而终止团 结，如5月 公布▽改名的福州高新万达广场、福州白湖亭万达广场。
但是，纵使 行△业★中■不少半途▽退出的 △案例，但也同样映现△不少卓绝的项目代▽外。本文就将梳理局限卓绝轻资产项目代外，通过这 些项主意运营近况理会，供行业参考。
论及福州都会贸易标杆，福州仓◁=山爱 琴海购物核心○（以下简 称“福州爱琴海”）是个中之一。2015年9月，项目正式亮相，开业当日便创下46。8万人次的客流，令众方属目。该项主意映现，也进一 步 促使★…了浦■ 上商△○圈的进展。时至今日，福州爱 琴海正在接续焕新中完工从购物○场合到▽社交□核△心的蜕变，项主意都会影响力愈发显 着。
2021年，纵使受困于疫情影响，福州爱琴…▽ 海仍旧大■马金■ 刀对项目内冷区实行调 改，结果以“奇喵小镇”如此一局部出○机杼的陶醉式=○体验空间为项目▽取得强盛的流量
除此除外，福州爱琴海更… 联 袂…东 百爱琴海店，物色百货和购物核心的无界协调，引进了LANCOME、CPB 、Estee★ Lau der、Dior、YSL、Sulwhasoo、SHISEIDO、Fresh、GIVENCHY、IPSA、M。A。C、FANCL、ORIGINS、Sh○ u△△ Ue mu=△ r a○等浩 ★瀚邦 际■一线美 妆品○牌，让项目向更高端、更潮水局面跃进，以颜=值力和■ 时尚感吸引年 ★青群体。
不难涌现，福州爱琴海正在运营上恰是捉住了消费升级◁时间的贸易进展契机，通过场景打制贸易处理<★/st△r▽ong>、品牌调治、时尚力○晋升等众■维度○入=手 下手，为项目打下“年青生气”“美食阵脚”等新标签，赋能项目进展。
厦◁门五缘△ 湾天虹购 物 核心■（以 下简 称“五缘湾天虹”）开业于2018年，正在2023年迎来了开业五年大调的光阴□窗★▽口，基于周边进展境况及客群特质，项目锁定亲子家庭客群与年青潮水 客群，启动了“年青化”升级动作。 而更为值得闭怀的，是五缘 湾 天虹正在营=△销行径上 的 发扬，以缉捕时下都会糊口独具的心思代价为起点，通过高频次营销行径不息引爆公共的介入热心。无论是项目一再计划的月度主旨▽行径，或是IP主旨营销凯发一触即发公建工程公共基础设施建设商业管理，亦或是以当卑劣行主元素为□主线制节公修工程，都进一步强化了贸易和年青消费者的感情链 接。 据悉，2023年 五缘湾天虹计划了营销行径480+场，包含都会级IP行径“大口吃冰”，及“明星打卡、签售会”“5畏潮前”“2024野要正在沿途”等，这些行径的落地，接续 晋升…○■…了★五 ◁○◁◁缘 湾 天○△ 虹的商 场声量，也促使项目告终终年客流同比增加46%。场内商户贩卖额也大幅上涨：不期而遇小面同比增加240%；棋乐围棋同比增加175%公修◁工程=贸易处理，无印良品、醉风光均□同比…增加50+★%…？ 不得不供认，贸易运营中，营销行径是极… 为闭头的一 ○环，不光是贸易项○目创收的首要手法，也是贸 易破局 同质化的首要途途之一，更是加深项目与消费者粘性的首要渠道，而五缘= 湾天虹运△营中也 恰是捉住 ○了这一点，从而○为项目扩张了更众的看点。 漳州特房T·ONE是特房和修发商管拉拢打制的“漫享糊口悦聚场”，也是福修 斗 劲值得闭怀的轻资产项目。 起首…从修 立打 算及空间场景打制上来。
