①凭据2021年第13次营业集会纪要推敲地块实质情景限度且未完好用地划拨手续，联络需求及策划央求，调节项目策划打算前提□
②解 除地块北侧6-1#开闭房
③3-1#贸易 修筑轮廓◁调节，往东侧扩增1。5米，修筑面积由1053平方米调节为1173平 方米。
④5-1#贸易修筑 轮 廓调 节，往东侧扩增1。9米，修筑面积○由570平方= 米 调节为610平方米。
⑤)1-2#贸易、2-1#=贸 易修筑轮 △廓 调节，往东侧扩增1。5米，1-2#贸△易修筑面积 由415平方米调节□为445平方米，2- 1#贸易修筑面积由969平 方米调节=为1069平方米？
⑥1-1#贸易、9#室第凯发一触即发公共住房商业管理商业服务、9-1#公筑配套、10#室第、10-1#贸○★ 易修筑轮 …廓 调= …■节！
⑦地块内□个别拨电房轮廓调节，5-2#配电房、7-1#配电房、8-1#配○电房■及9-2#配 ○电房修○筑 轮 廓调节。解除10-2#配电 房贸易治理。
⑨当地块从新博得策划 打算前提且按2个地块差别限制目标，DG1203006- 2地块为贸易用地兼容商务用地，现解除原有11-1#贸易、公筑配套，新增 11#办公、11-1#贸易、办公、公筑配套，12# 办公三 幢 修筑
⑩ 因实 践新策划打▽算前提，现解除公筑配…套星光暮年之家及社 区日间料理中央。位于9-1#公筑配套新增村居=颐康办事站一 处。9-1#公筑配套社区卫生办事站处所调节。
⑩原1-△B地下室调=节为两个地下室即1-B1地下▽室、1-B地下室，且修筑轮廓调节。2-…B地下 室 修 筑轮 ○廓调节。
⑬因实践新○□策划打 算前提， 3#室第、公筑配套 及11-1#贸易、办公、 公筑■配套扩◁ ★大疾递智能▽末了办事举措，且修筑名称相应调节。
⑭车位相应调节，DG1203006- 1地块机动车调节为383泊 (含装卸货泊 位=7泊□)，非机动车泊位340泊。DG1203006-○2地块机动车调节为1659泊 (含装△卸货□泊□位1泊)，非机动车泊位1666泊。总地块原…地上机动车57泊=○调节…为○55泊，地下机动车△1945泊调节为1979泊，地下非机动车2096泊调节为2006泊群众住房，其他类型泊车 位由10泊调节为8泊位。
⑮地块内道道、绿地组织、各项目标相应调节。调节后，DG▽1203006- 1地块容积率4。0，修筑密度60%，绿地 ◁率10% (以10821平方米可…筑立用地面积筹划)；总修筑面积64283。09平方米，其入彀算容积 率▽修筑面 积43052平方米。DG1203006-2地块容积率3。8，修筑密度35%，绿地率30% (以43888平△方米可筑…立用地面积 ○筹 划★)；总修筑面积235186。01平方米<……strong>□贸易办■事，其入彀算容积率修筑面积166452平方米。
据理解，深圳星河地产于2019年 3月份拿下的东湾 村更○新改制项○目。东湾○村首要有 ▽两个 开辟项目，一个是旧村改制项目，改制范 畴搜罗凤凰大道左侧的旧村地块和○其以南的少量留用地，另一…个是凤凰大道右侧的的留用地开辟项目，选取的是“泉币加物业”的开辟形式。
凭据和议商定，吸水脚片区旧改房源1。6万=㎡…将★正在569亩留用地○ □◁中◁调剂处■置，合营企○ 业 必需担任569亩留○用地□中1。6万㎡旧改房源筑安本钱。即是星河豪掷66。787亿元拿 下的南沙2019NJY- 2地○块□中配筑，折合 楼 面★价10291元/平方米，即现正在的星河东悦湾、星河COCO Park、华师附小。
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